Вы мечтаете об увеличении жилищного пространства, но не знаете, какое расширение выбрать? Красивая и функциональная пристройка позволяет сделать дом более просторным, добавляя необходимые квадратные метры. Чтобы найти тот вариант веранды, который отвечает вашим ожиданиям и архитектуре места, воспользуйтесь фото-идеями расширений дома.
Как сделать пристройку к дому?
Если у вас есть частный дом, то в большинстве случаев всегда можете увеличить свою жилую площадь благодаря пристройке. Вы хотите, чтобы пользовательская веранда адаптировалась к вашим потребностям? Рассмотрите следующие фото фасадов домой, чтобы воплотить мечту в реальность.
Отталкивайтесь от бюджета, выделенного на пристройку
Расширение дома может быть дорогостоящим, в зависимости от проекта, который вы рассматриваете. Тем не менее, всегда можно найти решение для всех уровней финансирования, даже в пределах минимального бюджета. Для более-менее хорошо обеспеченных проектов было бы лучше предпочесть установку веранды для строительства большого расширения. Чердачные проекты развития находятся в середине ценового диапазона, при условии, что им не приходится иметь дело со слишком большими структурными проблемами, как например, доступ и т.д. Наконец, крупнейшие проекты расширения, под наблюдением архитектора, находятся в высоком ценовом диапазоне.
Выбор подходящего варианта
Строительство веранды требует организации. Вы должны обязательно узнать у специалистов, что разрешено делать или нет в вашем доме, проконсультируйтесь относительно пристройки, озвучивая ваши желания - дополнительная комната круглый год, уголок отдыха, кухня, спа и т. д. Обязательно соблюдайте технические или нормативные детали, которые необходимо учитывать. У вас будет четкое представление о том, какую именно пристройку можно соорудить, прогнозируя семейный бюджет.
Масса возможностей
Расширение дома или пристройка: решение для расширения пространства без огромных капиталовложений. Создайте новую спальню, рабочий кабинет, новую кухню или гостиную для реорганизации дома. Современные архитекторы работают для большинства проектов пристройки. Но следует быть осторожными, так как любой проект расширения, будь то простое добавление комнаты, установка веранды или реализация возвышения, должны выполняться с соблюдением определенных правил.
Пристройка к частному дому: несколько решений
Вы можете расширить площадь дома благодаря пристройке, которая может быть отдельной от общих комнат, исполняя роль обособленного коридора, или дополнить пространство жилого помещения.
Расширение боковой комнаты
Это предпочтительное решение для владельцев достаточно просторных земель. Расширение боковой комнаты позволяет добавить объем в дом с приоритетом, чтобы создать или изменить площадь, обеспечивая соединение двух комнат (старой и новой). Затем можно дать волю своему воображению, выбирая стиль нового строительства.
Коридор при входе
Если вы поддерживаете разделение пристройки от основной среды обитания в доме, то веранда будет в виде уютного коридора, который особенно полезен зимой благодаря теплу после улицы. Будучи менее используемым помещением в зимние вечера, вам необходимости обогревать пристройку такого типа по минимуму.
Дополнение жилой комнаты
Если вы не отделите веранду от существующего корпуса, например, сломав стену, чтобы создать большое пространство, необходимо обеспечить отопление, даже с хорошей изоляцией. Дизайн веранды также зависит от места назначения. Пристроенная комната может дополнять кухню или гостиную.
Функциональная пристройка к дому
Использование и расположение веранды также повлияет на всю планировку дома. В некоторых случаях вам может потребоваться изменить некоторые существующие комнаты, чтобы сделать пристройку более функциональной. Рассмотрите фото-примеры, которые позволяют рассмотреть несколько вариантов веранд для жизни и отдыха, как открытого, так и закрытого типа. Оба варианта помогут создать яркие и удобные пространства, которые облегчают повседневную жизнь. Оригинальное расширение дома оптимизирует комфорт жизни всех членов семьи.
Закрытая пристройка
Закрытый тип пристройки отлично выполняет функции дополнительной комнаты, если побеспокоиться о ее внутреннем оформлении и утеплении. Такое дополнение будет не только гармонично украшать фасад дома, но и повысит уют жилого внутреннего пространства.
Открытая веранда
Если желаете красиво оформить вход в дом, увеличивая область крыльца, создавая комфортную зону отдыха на открытом воздухе в летнее время года, то не застекленная пристройка поможет вам в этом. Веранду можно обустроить садовой мебелью, где будете наслаждаться тишиной и спокойствием окружающего сада. Такие пристройки особенно популярны для дач и загородных особняков.
Веранды - самый простой вариант расширения дома
Постройка веранды является относительно легким способом изменить квадратные метры своего дома. Выливается цементная плита, и веранда становится готовой к сборке подрядчиком. Стена, к которой примыкает веранда, должна быть усилена, поскольку она является несущей. Современная пристройка представляет собой высококлассную конструкцию с украшениями, фронтонами, чей шарм, безусловно, привлекает каждого. Можно выбрать, как стандартные версии веранды, так и необычные, соединяя комнату с гостиной или столовой. Для хорошего комфорта необходимы подогрев полов, жалюзи и обслуживание круглый год.
Расширение вашего дома благодаря пристройке - это решение, которое принесет дополнительную ценность жилью в случае перепродажи, но также позволит улучшить бытовые условия для себя. Чтобы осуществить эту работу, необходимо выбрать наиболее подходящий проект, не забывая соблюдать необходимые административные процедуры и другие ограничения градостроительства. Пристройка к дому - достаточно часто используемое решение для расширения жилого пространства. Если архитектура здания и площадь ландшафта позволяет провести такую достройку, то обязательно воспользуйтесь этим шансом.
Теги:Если вы решили, что вам просто жизненно необходима пристройка кирпичная к кирпичному дому, то первоначально необходимо решить, какое назначение будет иметь такая веранда. Если вы планируете использовать ее для отдыха, то есть смысл выстроить открытую террасу или беседку. При необходимости дополнительно теплоизолировать дом можно возвести закрытую веранду, которая будет играть роль тамбура между входной дверью и улицей. Такой подход позволит предотвратить прохождение холодных масс в жилище. Для тех дачников, которые посещают загородный дом преимущественно в осеннее время, утепленная пристройка отлично подойдет, тогда и зимой в ней можно будет посидеть за чашкой чая.
Проектирование и разрешение на строительство
Прежде чем будет возведена пристройка кирпичная к кирпичному дому, необходимо создать ее проект и утвердить его в соответствующей инстанции. Наиболее часто веранда пристраивается таким образом, чтобы закрыть собой входную дверь. Поэтому если дом уже готов, то установить пристройку с той стороны, с которой хочется, не всегда есть возможность. Если расположить веранду без входа внутрь дома, то помещение будет оторвано от основного здания, а носить в него чай и еду придется через улицу.
Размеры пристройки можно выбрать самостоятельно, учитывая количество человек, которые могли бы отдыхать на ней одновременно. Для семьи из 6 членов будет достаточно пристройки с размерами 3x4 метра. При этом важно учесть общий вид с улицы. Если веранда будет небольшой, а само здание состоит из двух этажей, то архитектурный ансамбль вряд ли будет смотреться гармонично. Тогда как для маленького домика отлично подойдет веранда на ширину стены здания. Это позволит увеличить полезную площадь, а со стороны пристройка будет выглядеть достойно.
Прежде чем будет установлена пристройка кирпичная к кирпичному дому, ее нужно официально узаконить, какое бы она ни имела назначение. Осуществить данные манипуляции необходимо еще до начала строительства. После того как вами будет придуман дизайн пристройки и ее общий вид, нужно посетить специальный отдел, который занимается проектированием зданий. Там у вас будет возможность заказать проект веранды, после его изготовления необходимо отправиться в архитектурный отдел города, где вы получите разрешение на строительство и внесение изменений в проект дома. Как показывает практика, сделать это рекомендуется заранее, так как проектирование и его утверждение могут занять около 2 месяцев. Именно поэтому лучше заняться подобными работами еще зимой, когда сезон строительства не начался.
Разметка территории
Если вам необходима пристройка кирпичная к кирпичному дому, то заняться работами по ее возведению вы можете самостоятельно. На первом этапе необходимо разметить и разбить площадку. Для этого мастеру предстоит снять плодородный слой, углубившись на 15 сантиметров. Грунт можно использовать на цветниках или на территории дачи. Площадка для строительства разравнивается, только после можно приступать к ее разбивке. Используя размеры, которые указаны в проекте, следует разметить границы пристройки. Для этого по углам будущей веранды нужно вбить железные прутья или деревянные колышки, натянув между ними шпагат.
Создание фундамента
Перед тем как сделать пристройку к кирпичному дому, обязательно необходимо создать фундамент, который может быть ленточным или столбчатым. Наиболее часто для веранд строят основания, глубина которых равна данному параметру, свойственному фундаменту основной постройки. Специалисты не рекомендуют связывать эти элементы между собой в монолит, так как веранда и дом будут обладать разным весом, следовательно, разной степенью усадки. Для того чтобы тяжелый дом не потянул за собой легкую постройку, веранду нужно установить на отдельные основания. Между фундаментом дома и пристройкой следует обеспечить 4-сантиметровый зазор.
Для справки
Если вы задумались над вопросом о том, как сделать пристройку к кирпичному дому, то необходимо учесть особенности грунта на местности и общую массу веранды. При строительстве фундамент может передвигаться в процессе эксплуатации, тогда пристройка отойдет от стены главного здания. Облегченные фундаменты не рассчитаны на тяжелые стены, поэтому они могут давать усадку под воздействием веса.
Строительство ленточного фундамента
Веранда, может быть установлена на ленточном основании. Для этого следует использовать бетон. Первоначально выкапывается траншея, размеры которой подбираются с учетом фундамента дома. В яму укладывается опалубка, высота которой должна быть равна высоте будущего основания или несколько больше. Ее нужно сформировать из досок, сбиваемых между собой. Для следует использовать шесть частей щебня, три части песка, часть цемента.
Фундамент для кирпичной пристройки заливается несколькими слоями, первый из которых укрепляется камнями. Далее можно приступать к заливке следующей порции, в которую добавляются камни. Для верхнего слоя камни использовать не требуется, поверхность нужно разровнять мастерком и оставить на 4 дня. Если на улице жаркая погода, то два раза в день поверхность фундамента необходимо поливать водой, так удастся избежать появления трещин.
Строительство столбчатого фундамента
Может быть установлена и на столбчатое основание. Этот подход актуален в том случае, когда пристройка будет иметь совсем небольшие размеры. Для того чтобы подстраховаться от ямы нужно выкопать ниже глубины промерзания почвы, что составляет больше 1 метра. Для кирпичных стен необходимо будет установить опоры не только в углах, но и по периметру, располагая элементы с шагом в 60 сантиметров.
Методика проведения работ
Прежде чем начать строительство кирпичной пристройки к дому, необходимо выкопать ямы, на дно каждой из которых засыпается 20-сантиметровый слой песка. Его тщательно утрамбовывают, проливают водой. Далее мастер может приступать к заливке бетона, который должен доходить до поверхности земли. После того как раствор застынет, его следует промазать битумом, засыпав щели между ним и землёй песком. Надземная часть опоры создается из блочной кладки или кирпича, таким образом, чтобы высота элемента доходила до основного фундамента или была несколько ниже. До чистового пола веранды должно остаться примерно 30 сантиметров.
Строительство стен из кирпича
Кирпичная пристройка к кирпичному дому своими руками вполне может быть выполнена. Перед тем как начинать возводить стены, необходимо проверить, насколько горизонтальна поверхность фундамента. Если основание будет неровным, то укладка может деформироваться и покрыться трещинами при усадке. Для того чтобы связать капитальную стену с пристройкой, в ней во время возведения стен необходимо проделать отверстия, углубившись на 2/3. Просверлить такие отверстия необходимо через 3 ряда кладки. В них устанавливается арматура, которая будет выступать из стены на 0,5 метра. Ее предстоит заложить в швы будущей кладки. Для того чтобы швы в этих рядах не оказались слишком широкими, арматура должна иметь не очень большой диаметр.
Перед тем как укладывать кирпичи, вдоль стены следует натянуть бечевку, по которой можно будет контролировать горизонтальность рядов. Вертикальность проверяется с помощью отвеса. Толщина стен определяется назначением будущей пристройки. Если из нее предполагается сделать жилую комнату, то кладка должна иметь толщину в один или два кирпича. Если же помещение будет исполнять функцию хозяйственного помещения или веранды, то достаточно будет кладки в 1/2 кирпича.
После того как строительство кирпичных стен будет окончено, их нужно стянуть по верху бетонным поясом, для чего делается опалубка, в которую укладывается арматурная конструкция, заливаемая бетонным раствором. После того как бетон застынет, опалубка снимается, а мастер приступает к устройству перекрытия.
Перекрытие пристройки
Пристройка гаража к кирпичному дому возводится по той же технологии, которая описана в статье. Только в данном случае размеры помещения будут определяться габаритами автомобиля. На следующем этапе обустраивается потолочное перекрытие, для которого используются брусья, они будут выполнять роль балок. Эти элементы устанавливаются на верхнюю часть стен на расстоянии в 70 сантиметров друг от друга. Их фиксация производится специальными уголками. При монтаже балок на кирпичную постройку их можно вмуровать в бетонный пояс, заблаговременно обернув край каждой из них рубероидом. Теперь можно подшивать балки толстой фанерой или досками, на которые сверху будет укладываться утеплитель.
Проекты пристройки к кирпичному дому могут предусматривать наличие крыши разных конструкций. Однако наиболее часто для этого используются односкатные варианты, которые состоят из стропил. Угол наклона может изменяться в пределах от 25 до 30 градусов, это необходимо для того, чтобы осадки в зимнее время не задерживались на поверхности. На фасадной части крыши или стене следует сделать отметку в виде ровной горизонтальной линии, согласно которой и будет производиться фиксация брусков, поддерживающих стропила. Нижней опорой для них будет служить обрез стены или Стропила должны выходить за границы стен на 300 миллиметров, чтобы предохранять их от дождевой воды. Фиксация стропил производится металлическими уголками.
Довольно часто случается так, что строительство частного дома производилось без возведения хозяйственных пристроек, однако потом необходимость в них возникала. Современные проекты домов часто предполагают лишь утилитарную функцию дома - там будут жить. А что, что человек будет вести ещё и какую-либо хозяйственную деятельность - нет. К тому же, иногда возникает острая необходимость увеличить и жилую площадь дома. Пристройка из пеноблоков, кирпичная пристройка, деревянная - создание этих сооружений поможет решить этот вопрос раз и навсегда.
Типы пристроек
Тип строений определяют в зависимости от того, что именно в ней должно находиться. Это может быть комната, туалет, гараж, кухня и всё что угодно. Кстати, в средней полосе России часто можно встретить сооружение в виде теплицы, в которой можно выращивать фрукты и овощи даже зимой.
Схема устройства гаража-пристройки
Ведь в этом случае из дома можно протянуть легко все необходимые инженерные коммуникации. Разумеется, строительство сооружения обязательно должно быть согласовано, даже если речь идёт о деревянных террасах или просто пристраивается веранда к дому.
Создание проекта и выбор месторасположения пристройки
Проекты и строительство подобных сооружений предполагают следующие этапы:
Что касается выбора материалов, то здесь лучше руководствоваться следующим правилом: надо создавать проекты и производить строительство пристройки из таких материалов, из которых состоит и сам дом.
Устройство каркасного дома в разрезе
Например, если надо пристроить террасы к деревянному дому, то и она лучше пусть будет деревянная. Конечно, это правило далеко не всегда удаётся соблюсти.
Допустим, человек хочет разводить цыплят, ему нужна качественная, непродуваемая, тёплая пристройка из кирпича. В этом случае этот вариант и следует предпочесть, несмотря на то, что дом деревянный.
Варианты расположения пристроек к стандартному деревянному дому
Расчёт сметы
Собственно, саму смету составить не так уж и сложно, в ней необходимо учесть следующее:
Пример пристроенной к деревянному дому веранды
Смету под строительство надо составлять сразу же после того, как будут готовы проекты, независимо от того, террасы будут пристраиваться или просто деревянные хозяйственные блоки. Это позволит избежать неприятных неожиданностей в дальнейшем.
Возведение фундамента и соединение фундамента
В России довольно часто к деревянным домам пристраивают бани
Даже строительство обычной террасы к деревянному дому предполагает создание нового фундамента под неё. Вариант с удлинением старого фундамента отпадает сразу: сделать это невозможно, а вот соединить оба фундамента в единое целое потом - это не только возможно, но и необходимо.
Например, даже под деревянные террасы нужно будет делать точно такой фундамент, как и у основного дома. Так вот, для начала нужно определиться с типом самого фундамента.
Общая схема устройства фронтона каркасного дома
Собственно, есть 3 варианта фундамента, которые можно использовать в качестве основания под пристройку:
- Монолитный;
- Столбчатый;
- Ленточный.
Столбчатый фундамент используется в России чрезвычайно редко, так как он может устанавливаться только на очень твёрдые почвы типа горных.
Его можно применять, к примеру, для возведения беседки, однако, подобные строения обычно к дому не пристраивают, а ставят рядом с ним. Кстати, для беседки вместо фундамента можно взять и старые покрышки - этого будет вполне достаточно.
Схема кладки пристройки из пеноблоков
Монолитный фундамент будет наиболее прочным, однако, его установка не всегда целесообразна.
Монолитный - самый основательный фундамент, как говорится, «на века». Однако стоимость его возведения, как несложно догадаться, выльется в кругленькую сумму, да и трудозатраты будут весьма и весьма внушительными. В общем, лучше выбрать классический ленточный фундамент, который идеально подойдёт под любую пристройку к деревянному дому.
Размещение коммуникаций
Пример пристройки гаража к деревянному дому
Как уже отмечалось выше, разместить любые коммуникации в пристройке проще простого, ведь помещение будет примыкать непосредственно к самому дому. О чём это говорит?
Например, достаточно лишь удлинить уже имеющийся водопровод, канализацию или отопительную систему - всё, никаких котлованов и изнурительных сварочных работ. Это же касается и прокладки электрической проводки, осуществить которую с помощью перфоратора сможет, наверное, даже самый нерадивый рабочий.
Другое дело, если речь идёт о действительно сложных инженерных системах. Допустим, в пристройку надо провести ветку от магистрального газопровода. Во-первых, сделать это самостоятельно никто не даст.
Устройство пристроенной к дому веранды
Во-вторых, это потребует, говоря без преувеличения, колоссальных денежных трат. Так что, тут стоит подумать. Например, на Кубани часто можно встретить пристройки-кухни к деревянным домам.
И даже если в самом доме газ проведён, то в пристройке всё равно будет находиться газовый баллон или та же электрическая плита (печь - тоже распространённый вариант). Такие нюансы обязательно нужно учитывать.
Сообщение с другими помещениями
Вопрос о том, как сделать пристройку к дому, даже если речь идёт о таком виде работ, как пристройка веранды или другая пристройка из бруса, должен предполагать и решение проблемы с сообщением между пристроенным сооружением и остальной частью дома.
У этой проблемы есть 2 варианта решения:
Крытая терраса – отличный вариант пристройки
- Пристройка к дому из бруса может иметь сообщение с домом при помощи дверного проёма, сделанного в основной стене дома;
- Вход может осуществляться со стороны улицы (пристройка к дому из бруса позволяет легко осуществить оба варианта, а вот уже другой материал из дерева - нет).
В первом случае решение будет удобным, ведь, по сути, увеличивается жилая площадь всего дома. Но есть один крайне важный нюанс: процесс согласования в этом случае может растянуться на многие месяцы, ведь надо вносить изменения во множество документов.
Да и несущая стена дома может серьёзно пострадать. Если владелец дома готов к такому развитию событий, то ему, конечно же, лучше предпочесть именно этот вариант, а не какой-либо ещё.
Производить вырубку проёма в несущей стене нужно с предельной осторожностью!
Если же денежных средств не хватает и желания проходить бюрократические круги ада нет никакого, то и вариант с входом со стороны двора окажется не таким уж и плохим. Тем более, в плане стоимости это выйдет намного дешевле.
Видео
Можете посмотреть видео о том, как делать каркасную пристройку к деревянному дому.
Решить жилищный вопрос при наличии собственного частного дома значительно проще, чем в городской квартире. Оптимальный вариант – сделать пристройку, которая может использоваться в самых разных целях:
- полноценное жилое помещение – дополнительная комната;
- жилое помещение с мансардой (если пристройка будет двухэтажной);
- хозяйственное помещение – собственная кладовая, которая во многом сможет заменить погреб;
- просторная терраса или веранда, где можно провести отдых всей семьей;
- гараж для авто.
Ниже будут рассмотрены основы технологии и пошаговая инструкция создания пристройки к деревянному дому.
Прежде чем выбрать конкретный строительный материал и технологию возведения пристройки, важно четко определить цель помещения. Возможно, стоит сразу планировать создание пристройки, в которой будет возможно круглогодично проживать – на случай расширения состава семьи или приезда большого количества гостей.
Виды пристроек
Существует несколько разновидностей пристроек к деревянному дому. Они отличаются материалом, а также особенностями монтажа:
- каркасные пристройки;
- из цилиндрического бруса;
- из кирпича;
- из шлакоблока.
Перед возведением конструкции важно учесть все нюансы, которые могут повлиять на выбор материалов и конкретного вида пристройки:
Сделать правильный выбор конкретного проекта пристройки значит верно соотнести назначение этого сооружения, особенностей дома, к которому его пристраивают, с технологией и материалом изготовления. Для этого важно разобраться с тем, как возводится каждый вид таких конструкций.
Каркасная пристройка своими руками: пошаговая инструкция и видео
Каркасная пристройка отличается рядом преимуществ:
- конструкция довольно простая, и если все правильно рассчитать, ее вполне реально сделать своими руками;
- возводится она намного быстрее, чем кирпичные, шлакоблочные сооружения;
- конструкция довольно легкая по весу и не потребует особых усилий во время работы;
- по теплоизоляции, долговечности и другим потребительским качествам каркасная пристройка к дому не уступает другим видам конструкций.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если вы намерены соорудить двухэтажную пристройку, стоит рассмотреть именно этот вариант – конструкция легкая и не создаст излишнего давления на грунт, поэтому риски просадки заметно снижаются.
Подготовка к строительству
На подготовительном этапе важно решить следующие задачи:
- Каким будет материал каркаса – деревянные брусья или металлические профили.
- По какому типу пристройка будет сопряжена с основным зданием.
- Точно рассчитать все размеры сооружения и разработать детальный чертеж.
- Собрать все необходимые материалы и инструменты.
Прежде всего, важно определиться, по какому типу будет сооружена конструкция – как продолжение дома с увеличением основной крыши для монтажа единой кровли или как примыкающее здание.
Понятно, что второй случай будет дешевле, проще и быстрее – пристройка будет просто вплотную примыкать к стене. Можно сделать доступ из дома прямо в нее, если сделать соответствующее отверстие и поставить дверь.
Схема примыкания конструкции к дому представлена ниже.
Конструктивно такое решение представляет собой крышу, поставленную на опоры. Крыша стандартно представлена из стропил и опорных досок. Для более длительного срока службы желательно утеплить ее, выложить слой гидроизоляции. В основе, как правило, лежит обычный ленточный фундамент.
Сопряжение с основной частью дома происходит в 2 точках:
- стена;
- кровля.
Соединение в каждой из них имеет свои особенности, которые будут описаны ниже. Предварительный эскиз пристройки, а также практические советы, которые следует учесть перед началом работ:
При этом для кровли пристройки лучше выбирать материал, который достаточно эластичен для совершения нужных коррекций. Можно приобрести профнастил (высота в пределах 1 см) или мягкую черепицу.
В этом смысле шифер или традиционная черепица из керамики, металлочерепица не подойдут.
Каркас изготавливается из дерева или металла. При этом все детали должны состоять только из одного вида материала – тогда пристройка получается надежнее и служит дольше.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Даже если дом в хорошем состоянии, но достаточно старый, то скорость его просадки будет в несколько раз выше, чем просадка пристройки. Соответственно, лучше не использовать жесткий тип примыкания конструкции к основной стене. В таком случае используется другой вид монтажа – «паз-гребень».
Что касается инструментов, то особого оборудования не потребуется: важно иметь шуруповерт, пилу, плоскогубцы, строительный уровень и другие приспособления для работы по дереву.
Работы по монтажу нужно осуществлять как минимум вдвоем – некоторые этапы потребуют совестных усилий.
Закладка фундамента
Первый этап работ – это укладка фундамента. Поскольку в подавляющем большинстве случае при строительстве дома не предусматривается возведение фундамента под пристройку, то основание нужно не только правильно заложить, но и надежно соединить с основным фундаментом.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если вы проектируете строительство вновь возводимого дома, лучше учесть пристройку сразу. Изготовить ее можно через некоторое время, а заложить фундамент вместе с основой основного здания – технически правильный вариант. В этом случае дом и пристройка будут единым целым, что обеспечит их надежность.
Основными требованиями к основанию пристройки являются следующие:
- надежность – стабильное поддержание веса конструкции без просадки: особенно актуально для пристроек из тяжелых материалов или двухэтажных сооружений;
- максимальная идентичность с основным фундаментом по материалу и глубине закладки;
- наиболее полное сцепление с основным фундаментом.
Наиболее часто для пристройки выбираются ленточные фундаменты, поскольку они вполне способны справиться с подобными нагрузками. При этом особенности монтажа всегда зависят от типа грунта. Можно закладывать монолитные фундаменты, из кирпича или бетонных блоков, засыпать их дренажными материалами.
Принципиальные схемы оснований представлены на рисунке.
Технология строительства ленточного фундамента для пристройки не отличается от обычной. Говоря коротко, выкапывается траншея, армируется и заливается бетоном.
Соединение фундамента с основным
Это наиболее ответственный этап. которому нужно уделить особое внимание. Традиционно используется два типа соединений:
- «лента-лента»;
- «плита-плита».
По типу «лента-лента» этапность работ будет следующей:
- Со стороны монтажа пристройки выкапывается траншея, соответствующая глубине закладки основного фундамента.
- Далее в основании дома пробуривается отверстие на полметра в диаметре – для углов фундамента пристройки. Для всех остальных частей отверстие соответствует диаметру арматуры на глубине 2/3.
- Арматура вбивается в фундамент дома, для этого используется древесный клин..
- По вбитой арматуре формируется фундамент пристройки.
Монтаж по схеме «плита-плита» возможен в 2 случаях:
- ширина основного фундамента позволяет производить соответствующие работы (от 450 мм);
- плита выступает от цоколя (минимально на 300 мм).
Благодаря пристройке нередко можно решить еще одну важную задачу – усилить старый фундамент и тем самым поддержать проседающий дом. Наглядные видео инструкции:
Особенности работ по закладке фундамента в случае со старым домом:
Монтаж пола в пристройке
Правильно сделать пол в будущем помещении важно с точки зрения 2 факторов:
- теплоизоляция;
- ровность поверхности.
Важно выполнить качественный пол, особенно в тех случаях, если пристройка к дому будет использоваться как дополнительная комната с возможностью круглогодичного проживания.
Ленточный фундамент позволяет смонтировать как бетонный пол, так и сделать его из дерева. В случае столбчатой основы возможно изготовить только деревянное покрытие.
Бетонный пол
Последовательность технологии закладки этого пола выглядит так:
Бетонная поверхность достаточно холодная, поэтому такой пол нуждается в тщательном утеплении, особенно в северных регионах.
Деревянный пол
На столбчатый или ленточный фундамент отлично подходит пол, созданный на основе деревянных перекрытий. Он нуждается в дополнительной обработке во избежание гниения, однако деревянный настил намного теплее бетонного.
Последовательность монтажа деревянного пола выглядит так:
- Если пристройка к дому возводится как капитальное сооружение, то проводятся подготовительные работы по укладке песка, щебня или керамзита, как и в случае с бетонным полом.
- На фундамент кладется рубероидная подложка.
- На нее укладываются несущие балки. Если фундамент столбчатый, то они монтируются прямо на столбы, длина подирается в соответствии с интервалом. Если фундамент ленточный, важно установить промежуточные столбы на определенном интервале либо использовать длинные балки, если пристройка небольшая по площади.
- На балки монтируется деревянное покрытие.
Все деревянные части нужно тщательно обработать лаком для профилактики гниения.
Наглядный пример монтажа деревянного пола в пристройке из шлакоблока показан на видео.
Монтаж каркаса
Следующий этап связан с непосредственным возведением каркасной конструкции. Для этого прежде всего необходимо установить обвязочный брус. Если предполагается, что толщина стен составит 200 мм, то габариты торцевого бруска составит 25-40 мм, как показано на подробной схеме.
В итоге получается конструкция примерно такого вида.
Вырубку паза в основе можно делать полную и неполную. Можно сочленять без вырубки с использованием стального угла.
Нижняя обвязка совершается в несколько этапов:
- Гнездо монтируется во врезку.
- Накладка прибивается гвоздями в основание.
- Опорную стойку крепят с помощью скобы.
Верхняя обвязка формируется для надежного монтажа балок перекрытия, как показано на схеме.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Интервал между вертикальными опорами нужно выполнить минимально 50-60 см, поскольку в этом случае можно будет легко уложить утеплители (минеральную вату, пенопласт, эковату и т.п.). К тому же в более частом расположении стоек нет практической необходимости.
Общая конструкция каркаса представлена на схеме.
Возведение стен происходит по следующему алгоритму:
- Монтаж на фундамент заранее изготовленной нижней обвязки. Обвязка прикручивается с помощью дюбелей.
- Вертикальные брусья прибиваются к стене дома, если предполагается жесткое крепление двух конструкций. Если нужно просто соорудить рядом стоящее строение, то сначала делаются угловые стойки с временным креплением.
- Монтируются вертикальные брусья. Их высота подбирается в зависимости от этажности конструкции, а также от способа соединения с основной крышей дома.
- Далее монтируется верхняя обвязка.
- Последний этап в монтаже – изготовление отверстий для окон и двери.
Между обвязкой и фундаментов непременно кладется гидроизолирующий слой – вспененный полиэтилен, рубероид или другой материал.
СОВЕТ. Если предполагается сооружение большой пристройки с большим количеством брусьев, то каркас удобнее собрать отдельно, установив все брусья на нижнюю обвязку. В этом случае отпадает необходимость крепления каждого элемента с помощью временных укосов.
Сборка крыша и ее стыковка с основной крышей
Монтаж стропил осуществляется так же, как и у обычной крыши, однако необходимость соединения кровли с крышей дома порождает ряд особенностей этой работы.
В общем виде готовую конструкцию можно схематично изобразить следующим образом.
После возведения каркаса материал крыши дома со стороны пристройки нужно разобрать, чтобы появились стропила. Именно к ним и монтируются соединительные стропила пристройки. Монтаж осуществляется по принципу жесткого треугольника, при этом перед острым углом важно положить дополнительный брус (на рисунке показано стрелками). Эти элементы служат также дополнительной мерой защиты при снегопадах, поэтом их еще называют противоснеговые опоры.
Последовательность действий по монтажу крыши вкратце можно описать так:
- Стропила от пристройки монтируются с верхней обвязкой каркаса.
- Верхний конец стропил соединяется с прогоном, который заранее устанавливается на крышу либо крепится непосредственно на стропила крыши.
Видео особенности монтажа
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Не стоит соединять стропила пристройки с домом жестким образом. Это может повредить конструкцию вследствие неравномерных темпов усадки основного помещения и пристройки. Оптимально решение этой проблемы – применение скользящей конструкции, обеспечивающей свободное движение нижней опоры.
Отделка и утепление кровли
На этом этапе происходит полная отделка кровли с ее герметизацией и утеплением, как показано на схеме.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если крыша пристройки будет просто примыкать к стене дома, а не органично соединяться с его крышей, то для утепления применяется герметик, плотно закрывающий отверстие между кровлей и стеной, как показано на схеме.
Строительство и утепление стен
Один из последних этапов – строительство стен и их утепление. Пристройка – долговечное сооружение, и даже в случае ее использования только в хозяйственных целях важно создать достаточно хорошее утепление, чтобы перепады температур не могли повредить внутренним поверхностям стен и потолка.
Схематично структуру стены можно представить следующим образом.
По сути, это завершающий этап самого строительства. Далее следует провести следующие работы:
- отделочные работы внутри пристройки:
- облицовка здания снаружи;
- создание перехода в дом;
- изготовление окон и дверей в сооружении;
- проведение всех необходимых коммуникаций.
Все деревянные конструкции важно обработать специальными растворами, препятствующими гниению и вредным воздействиям перепадов температур.
Пристройка из бруса
Принципиальные этапы возведения пристройки (заливка фундамента, сооружение стен и монтаж крыши с последующими утеплительными и отделочными работами) не зависят от выбора конкретного материала конструкции. Однако в зависимости от него выбираются свои технологии, которые заметно отличаются друг от друга.
Возведение фундамента
В случае пристройки из бруса (профилированного или круглого) отличия начинаются уже на этапе закладки фундамента. Поскольку вес будущей пристройки будет ощутимо больше веса каркасного аналога, соответственно, и основа требуется более надежной.
Часто используется плиточный фундамент или свайный, реже ленточный (для небольших пристроек он вполне подойдет). В любом случае необходимо, чтобы он устоялся в течение как минимум 1 года.
С точки зрения простоты и удешевления работы самым оптимальным вариантом будет создание свайного фундамента, который можно построить независимо от основного фундамента дома.
Видео — основы технологии монтажа свайного фундамента
Возведение стен
Возводить стены достаточно просто с точки зрения технологии. Единственный недостаток бруса – он довольно тяжеловесный, и работать с ним нужно вместе как минимум двум человекам.
Крепежные материалы используются такие:
скобы и пластины из металла;
- кронштейны;
- стальные углы;
- саморезы, шурупы, гвозди.
Технология кладки круглого бруса при возведении пристройки к дому:
Остальные работы
Технология возведения стен, утепления и отделки принципиально не отличается от той, что была описана ранее.
В случае строительства конструкции из бруса можно легко делать двухэтажные сооружения. Конечно, в этом случае особые требования предъявляются к фундаменту и перекрытиями.
Пристройка из кирпича
Кирпичные пристройки к деревянному дому возводятся реже. Они отлично подходят для проживания, их также можно использовать в качестве хозяйственного помещения.
Чаще всего в таких случаях используется монолитный фундамент. При этом кирпичная конструкция может послужить основой для возведения второго такого же этажа или мансарды. Монтаж пола и крыши по технологии не имеют принципиальных отличий от рассмотренных выше.
Пристройка из шлакоблока
И еще один более дешевый и быстрый вариант возведения пристройки к деревянному или другому дому – из шлакоблоков (также используются пеноблоки, газоблоки). Такое помещение может служить как дополнительная комната, но чаще всего используется в хозяйственно-бытовых целях.
Возведение конструкции из шлакоблоков происходит очень быстро за счет больших размеров строительного материала. Такой вариант отлично подходит, если владельцы хотят сделать гараж для авто или обычные сени, веранду.
И напоследок – краткий видео обзор основных этапов возведения каркасной пристройки к деревянному дому.
Со временем владельцы частных дачных домиков и коттеджей с круглогодичным режимом проживания сталкиваются с необходимостью увеличения полезной площади своего жилища. Например, одной из причин может стать рождение ребёнка или просто желание простора, так как имеющаяся в распоряжении площадь слишком мала. Каркасная пристройка в этом случае видится одним из наилучших решений. Об особенностях строительства подобного сооружения, процедуре его узаконивания и пойдёт речь в этой небольшой статье.
Особенности пристройки
Большим преимуществом каркасной пристройки выступает возможность её сопряжения с домом, построенным из любого материала, будь то бревна, кирпичи, блоки или бруски.
Особенности конструкции в общем виде представлены на схеме ниже, впрочем, они практически полностью идентичны нюансам .
Как сделать каркасную пристройку к кирпичному или деревянному дому?
Для строительства своими руками понадобится кое-какой набор инструментов. Ниже на рисунке представлен типовой вариант такого набора.
Также желательно присутствие минимум одного помощника, так как ряд работ невозможно произвести в одиночку, да и работать с кем-то всегда веселее.
Сопряжение с основным домом
Вне зависимости от из-за разницы в величине нагрузки, которую оказывают на грунт коттедж и пристройка, всё равно остаётся вероятность того, что со временем произойдут подвижки их относительно друг друга. По этой причине специалисты крайне не рекомендуют жёсткий тип примыкания пристройки к старому дому, целесообразнее использовать примыкание, схожее по принципу на соединение типа «паз-гребень». Для его устройства на стену капитального строения нужно закрепить два бруса, а между ними установить вертикальный брус, являющийся элементом каркасной стены пристройки. Такой тип примыкания обеспечит нивелирование взаимных подвижек. Конечно, можно использовать вместо дерева металлический каркас, тогда все закладные элементы также будут металлические. Либо необходимо использовать шарнирную связь на болтах.
Однако сопряжение пристройки не ограничивается одними лишь стенами, две кровли тоже важно правильно соединить. Для этого стропила одним концом нужно состыковать с верхней обвязкой каркаса, а другим - скрепить со стропильной системой кровли старого дома. Обрешётка же под крышу монтируется таким образом, чтобы стык старой и новой кровли оказался между элементами обрешётки.
В качестве кровельного материала необходимо использовать только тот, который обладает некоторой степенью гибкости, например, мягкая черепица или профнастил с высотой волны не более 10 мм. А вот шифер или керамическая черепица для этих целей уже не подойдут.
Пошаговая инструкция
1. Монтаж фундамента
Первый этап строительства - фундаментные работы. Обычно для пристройки устраивают отдельный фундамент, который нужно при помощи специальной закладной арматуры сцепить с основанием старого дома.
Конечно, наиболее предпочтительный вариант – это общее основание, заложенное ещё на этапе строительства первого дома, однако, так далеко из наших соотечественников мало кто заглядывает, что, впрочем, по-житейски вполне понятно и объяснимо. При закладке необходимо обеспечить максимальную идентичность не только по форме, но и по глубине залегания обеих конструкций.
Если добиться полноценной монолитности невозможно, то между двумя фундаментами нужно оставить так называемый деформационный шов, чтобы при подвижках грунта по весне на стенах пристройки и в самом основании не образовались трещины.
Обвязка - второй этап возведения пристройки. Толщина стен каркасников обычно равняется 20 см. В пристройках же редко размещают жилые комнаты, что позволяет сократить толщину стены до 10 см. Поэтому диаметр бруса для обвязки и сечение вертикальных стоек тоже будет составлять 10 см.
Ниже на рисунке представлена возможная схема монтажа нижней обвязки пристройки:
При сборке каркаса наибольшее внимание нужно уделить креплению стоек. Рисунок ниже поясняет его особенности.
Крепление верхней обвязки производится по тому же принципу, что и нижней. Вид сбоку представлен на рисунке ниже.
5. Обшивка и утепление потолка
Потолок, как и стены внутри, лучше всего обшить вагонкой. Это наиболее благоприятный с ценовой и эстетической точек зрения вариант. Сосновая евровагонка прослужит как минимум 30 лет, а при должном уходе и того больше. Для утепления потолка в целях экономии можно использовать керамзит, насыпав его сверху слоем в 10–12 см.
Возможный вариант монтажа стропильной системы приведён на рисунке ниже:
Процесс крепления кровельного материала не отличается какими-либо нюансами, кроме одного: верхняя часть листов должна оказать под кровельным материалом основного здания. Для этого может потребоваться снять часть креплений. Примерная схема кровельного «пирога» представлена на рисунке ниже.
Конечной целью любых строительных работ выступает создание долговечного сооружения, жить в котором будет комфортно и уютно. Качество стенового «пирога» оказывает самое прямое и решающее влияние на достижение этой цели. Во время утепления стен каркасного дома или пристройки нужно помнить о том, что правильно уложенные паро- и ветроизоляция – залог долгой службы без потери эксплуатационных характеристик любого вида утеплителя. Если же забыть об этом, то утеплитель очень быстро впитает влагу из окружающей среды и станет негодным.
Если рассматривать слои стенового «пирога» изнутри каркасной пристройки, то они должны идти в таком порядке:
1. Внутренняя обшивка,
2. Воздушный зазор (10–20 мм),
3. Пароизоляция,
4. Слой утеплителя,
5. Ветроизоляция,
6. Внешняя отделка.
В качестве ветровой защиты можно использовать традиционный рубероид или пергамин.
Второй вариант более предпочтителен, так как он не деформируется при воздействии высокой температуры окружающей среды. При монтаже пароизоляционных мембранных материалов нужно располагать их гладкой поверхностью по направлению к слою теплоизоляции, а ворсистой – к помещению. Ворсинки не дают образовываться на них конденсату, что предотвращает чрезмерное намокание утеплителя.
Утепление пристроя – один из важнейших факторов комфортного пребывания в нём в дальнейшем. По сути, все нюансы, касающиеся полностью совпадают с особенностями утепления полноценных домов, построенных с использованием каркасной технологии. Для утепления можно применять самые разные материалы как традиционные, так и более современные: эковату, древесные опилки, базальтовые минеральные плиты, экструдированный пенополистирол и многое другое.
С точки зрения скорости и простоты монтажных работ оптимальным выступает все же, пожалуй, минеральный плитный утеплитель.
Такой утеплитель надо плотно укладывать между каркасными стойками в несколько слоёв, но без перегибов и пережимов, которые со временем могут привести к образованию «мостиков холода». Важной особенностью в ходе работ выступает необходимость смещения стыков между плитами относительно друг друга в соседних слоях. Этот принцип должен соблюдаться не только при утеплении стен, но также потолка и пола.
Возможные ошибки
Достраивать и перепланировать уже существующее сооружение всегда сложнее строительства «с нуля», поэтому стоит ещё раз обратить внимание на в процессе возведения каркасной пристройки.
Первая и главная заключается в том, что многие неопытные строители надеются на заводскую обработку всех пиломатериалов. Однако это неправильно, все элементы каркаса перед сборкой нужно хорошо просушить и обработать огнебиозащитными пропитками. Оконные рамы и двери нужно устанавливать строго по уровню и закреплять их на уже установленные вертикальные стойки, то есть размеры всех проёмов необходимо просчитать ещё на этапе планировки.
Как узаконить пристройку к дому?
Когда все строительные работы по сооружению каркасной пристройки завершены, многие наши соотечественники начинают задумываться о необходимости узаконивания получившегося шедевра архитектуры. Однако задумываться об этом лучше до начала работ, так как процесс легализации самовольного сооружения немного сложнее, придётся обращаться в суд, к тому же итог может быть не в пользу истца и тогда придётся всю получившуюся красоту сносить, причём за свой счёт. Конечно, можно не проходить круги бюрократического ада и оставить все как есть, но это повлечёт за собой невозможность продажи, сдачи в аренду, завещания или дарения всего дома, а не только пристройки.
При обращении в судебные инстанции понадобится целый набор всевозможных документов, среди которых наиболее важными являются следующие:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу);
- Справка из БТИ;
- Разрешение из организации ЖКХ;
- Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан в жилом доме;
- План каркасной пристройки;
- Проект дома;
- Контрольная съёмка пристройки в масштабе 1:500;
- Согласие соседей, если пристройка граничит с их участком;
- Акт эпидемиологической службы.
В некоторых случаях могут понадобиться фото участка, жилого помещения и пристройки к нему.
К составлению искового заявления нужно отнестись со всей ответственностью, так как процесс может быть проигран из-за допущенных в нём ошибок. В большинстве судов предоставят форму обращения и помогут с её заполнением.
После подачи иска, нужно ждать ответа, который должен быть отправлен по почте. Чтобы удостовериться, что заявление принято, через 10 рабочих дней можно перезвонить и уточнить информацию. Следует иметь в виду, что у судей есть только 2 законных повода в отклонении приёма иска: наличие судебного решения по поводу узаконивания данной постройки или неправильно составленный исковой документ. Во втором варианте надо подать повторное заявление.
Ответчиком во время судебного заседания станет муниципалитет, а собственник дома, к которому сделан пристрой, соответственно, будет являться истцом. При принятии судом решения в пользу истца ему потребуется получить в Росрегистрации платёжную квитанцию для уплаты госпошлины и внести платёж, после чего собственнику будут выданы все необходимые документы, узаконивающие самовольную постройку.
Что касается других денежных расходов, то примерно 10 000 рублей уйдёт на сбор всей необходимой информации (консультации у юристов и т. п.), цена госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей, 20 000 рублей стоит запись в Градостроительном кадастре, ещё около 60 000 рублей потребуют специалисты за судебную строительно-техническую экспертизу. Таким образом, помимо прямых расходов на строительство понадобится около 100 000 рублей на все бюрократические проволочки.
Видео
Посмотрите видео о том, как велись строительные работы по каркасной пристройке к дому.